5621: Düsseldorf-Benrath, schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage
Preise
- Kaufpreis:
- 290.000,00 €
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Heyer
Details
- Objekt-Nr.:
- 5621
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 40597 Düsseldorf
- Wohnfläche:
- 83,20 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1972
- Befeuerung:
- Energieverbrauchkennwert:
- 163,00 kWh/(m²*a)
- Lage:
- Benrath - ein idyllischer Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt geworden ist Benrath durch das berühmte Benrather Schloss. Speziell in den Sommermonaten laden die weitläufigen Parkanlagen und das Café "Schloss Benrath" zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang ein. Geographisch ist Benrath ideal gelegen, umgeben von Waldgebieten, aber nur ca. 10 S-Bahn-Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt entfernt. Der alte Marktplatz, mit seinem pulsierenden Marktgeschehen und den kleinen Geschäften, decken den täglichen Bedarf in vorbildlicher Weise ab. Für Familien ist Benrath ebenfalls eine gute Standortlage, da vom Kindergarten bis zum Gymnasium alles direkt vor Ort ist.
Die Düsseldorfer Rheinuferpromenade gilt weltweit als die unbestritten
schönste: sie hat die Stadt zurückgeführt an den Fluss und lädt heute ein zum Flanieren und Pausieren. Ein facettenreicher architektonischer Reigen prägt die Stadtlandschaft am Rhein. - Objektbeschreibung:
- - gepflegtes Vierfamilienhaus
- ruhige Lage
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 83,2 m²
- Parkettböden - Ausstattung:
- - Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Sonnige Loggia mit Grünblick
- Kinder-/Arbeitszimmer, Wand zum Wohnzi. teilweise geöffnet
- Küche mit möglichem Essbereich
- Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette u. Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz - Sonstiges:
- V, 163 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1972
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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien
1. Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B
2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H