5716: Neuss, Furth-Mitte! Einfamilienhaus für die Handwerkerfamilie!
Preise
- Kaufpreis:
- 360.000,00 €
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Heyer
- Lage:
- Neuss ist die Stadt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf und ist mit fast 160.000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind die kreisfreien Städte Düsseldorf, Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Meerbusch. Durch die hervorragende Lage steigt auch heute noch die Einwohnerzahl der Menschen, die dort wohnen und leben möchten, stetig. Neuss ist aber auch die Stadt die durch ihren Standort optimal an die geographischen Gebiete der wichtigsten Arbeitszentren in NRW angebunden ist. Durch das Stadtgebiet führt in Nord-/Südrichtung die A57, im Westen und Süden die A46 sowie im Norden die A52. Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf, aber auch an der links Niederrheinstrecke Nimwegen/Krefeld/Neuss/Köln. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zahlreiche Buslinien und die Stadtbahn U-75 sowie die Straßenbahnlinie 709. Neuss liegt an den S-Bahnlinien S8, S11 und S28. Für die Kinder in Neuss wird viel getan. Die Stadt hat insgesamt 25 Grundschulen, drei Hauptschulen, vier Realschulen, sechs Gymnasien, drei Gesamtschulen und zwei Sonderschulen. Die Nähe zum Neusser Hauptbahnhof sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln.
Neuss-Furth ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern. Weitere Bezirke der Nordstadt werden teilweise umgangssprachlich auch zur Furth gerechnet, obwohl sie eigenständige Stadtbezirke sind. So findet beispielsweise das Further Schützenfest auf dem auf der Grenze zwischen Weißenberg und Vogelsang liegenden Kirmesplatz statt. - Objektbeschreibung:
- - Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 90m², zzgl. Terrassen- und Balkonflächen und Reserve im Dachgeschoss
- Grundstück ca. 236 m²
- Massivbauweise
- Unterkellert
- Einzelgarage - Ausstattung:
- EG:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit Einbauten
- Gäste-WC
OG:
- Drei Schlafräume
- Balkon am Eltern-SZ
- Wannenbad mit Fenster
DG:
- Ausgebauter Hobbyraum
KG:
- Vorratsraum
- Heizraum
- Waschküche mit Kelleraussentreppe - Sonstiges:
- Kaufpreis: EUR 360.000,00 zzgl. Garage EUR 10.000,00, Gesamtkaufpreis:
EUR 370.000,00
B, 402,7 kWh/(m²*a) H,Öl
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Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien
1. Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B
2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H