5750: Düsseldorf-Benrath, in unmittelbarer Rheinnähe! Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz!
Preise
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Susanne Heyer
Details
- Objekt-Nr.:
- 5750
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung(Etage)
- Ort:
- 40597 Düsseldorf
- Wohnfläche:
- 57,96 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1996
- Befeuerung:
- Energieverbrauchkennwert:
- 47,85 kWh/(m²*a)
- Lage:
- Benrath ist einer der südlichsten Stadtteile der Rheinstadt Düsseldorf und gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Benrath hat den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern. Der lebendige Stadtkern verfügt mit seiner charmanten Fußgängerzone über viele Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem ganztägigen Wochenmarkt, die den täglichen Bedarf in vorbildlicher Weise abdecken. Bekannt geworden ist Benrath durch das berühmte Benrather Schloss, wo die Landesregierung Staatsgäste aus der ganzen Welt empfängt und die Bevölkerung herrliche Konzerte miterleben darf und wo speziell in den Sommermonaten die weitläufigen Parkanlagen und das Café "Schloss Benrath" zu einem gemütlichen Sonntagsspaziergang einladen. Geographisch ist Benrath ideal gelegen, umgeben von Waldgebieten, aber nur ca. 10 S-Bahn-Minuten vom Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt. Die nahen Rheinauen laden zum Fahrradfahren und Spazieren ein. Von Benrath aus erreichen Sie auch mit der Fähre bequem die linksrheinische historische Stadt Zons.
Benrath besitzt einen Regionalbahnhof mit Zugverbindungen an die nächstgelegenen Großstädte, einen Busbahnhof sowie eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle "Schöne Aussicht".
Benrath ist zudem hervorragend an das Autobahnnetz (A59, A46, A3 und A58) sowie der Bundesstraße B8 angebunden. - Objektbeschreibung:
- - Hochwertige Wohnparkanlage
- 2 Zimmer
- 1.OG
- 57,96 m² Wohnfläche
- Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage
- Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, von daher ist der Kaufpreis geringer angesetzt worden. Die Erbpachtgebühr beträgt monatlich EUR 175,61.
Für die Pflege "rund um das Objekt", Treppenhausreinigung, Schnee- und Mülldienst, sorgt ein professionelles Hausmeisterteam. - Ausstattung:
- - Großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 25m²
- Balkon mit herrlichem Grünblick
- Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- weiß gefliestes Bad, Badewanne mit exklusiver Duschvorrichtung
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Parkett- und Laminatböden, Bodenfliesen in Bad und Küche - Sonstiges:
- V, 47,85 kWh/(m²*a), Gas
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank
Abkürzungen der Pflichtangaben bei Immobilien
1. Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
Verbrauchsausweis: V
Bedarfsausweis: B
2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
3. Wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
- Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
- Heizöl: Öl
- Erdgas, Flüssiggas: Gas
- Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
- Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
- Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV): Bj
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H